Stranci će u Crnoj Gori moći da knjiže zemlju na firme

Vlada Crne Gore oboriće odluku direktora Uprave za nekretnine Mića Orlandića, prema kojoj katastri ne smeju knjižiti zemljište na firme koje su registrovane u Crnoj Gori, a u vlasništvu su stranaca – potvrđeno je u “Vijestima”.
Vlada će najverovatnije u četvrtak na sednici usvojiti izmene podzakonskih akata koje je pripremio ministar finansija Igor Lukšić, kojim će se firme registrovane u Crnoj Gori, a koje su osnovali stranci, tretirati kao domaće što im omogućava da bez problema knjiže kupljeno zemljište.

Orlandić, inače funkcioner Socijaldemokratske partije, nedavno je naredio katastrima da traže potvrde da će firma koja kupi zemljište raditi nešto na njemu. Problem je što Ministarstvo finansija ne želi da izdaje takve potvrde firmama registrovanim u Crnoj Gori, bez obzira na to da li su u stranom vlasništvu, jer ih tretira kao domaće.

Stari savezni zakon, koji Crna Gora primenjuje, dozvoljava stranim preduzećima da kupuju i knjiže zemljište, kuće, stanove i poslovne prostore, uz obaveznu potvrdu da te nekretnine služe za obavljanje privredne delatnosti. Domaćim firmama takva potvrda, koju inače treba da izdaje Ministarstvo finansija, očigledno ne treba, bez obzira na to u čijem su vlasništvu. Takvo tumačenje propisa dao je i Privredni sud, i ono je dostavljeno Upravi za nekretnine, ali su investitori i dalje bili sprečeni u knjiženju nepokretnosti.

Na pitanje “Vijesti” da li su se Vlada i Ministarstvo finansija bavili ovim problemom, Lukšić je kazao da je “pravni okvir u Crnoj Gori podrobno analiziran, te da će Ministarstvo na sednici Vlade u četvrtak predložiti izmene pojedinih akata da bi se obezbedila dosledna primena zakona o stranim ulaganjima i privrednim društvima”.

- Apsurdno je da primera radi Telekom, CKB, Jugopetrol i drugi budu tretirani kao strana lica, jer su većinski u vlasništvu stranaca. Oni su po našim propisima domaća pravna lica i poreski rezidenti, i to je slučaj sa bilo kojim sličnim primerom. Drugo su pitanja prava stranih lica i odgovarajući svojinsko-pravni okvir koji se mora poštovati – istakao je Lukšić.
Iz Vlade je ranije nezvanično saopštavano da je nova naredba direktora Uprave za nekretnine dovela do nezadovoljstva pojedinih stranih investitora koji su ovde osnivali kompanije i kupovali zemlju, zbog čega su se neki i žalili.

Predlog zakona o svojinsko-pravnim odnosima, koji će tek biti razmatran u parlamentu, daje mogućnost da crnogorske firme čiji su vlasnici stranci, knjiže zemlju na sebe. Za donošenje tog zakona potrebna je dvotrećinska većina u parlamentu. Novi propis davaće mogućnost i fizičkim stranim licima da kupuju i knjiže zemljište, ali ne na pojedinim zaštićenim lokacijama.
Za strana fizička lica sada postoji zakonsko ograničenje da na svoje ime kupuju zemljište. Ova odredba dugo u praksi nije važila, pa je tokom prošle godine dolaskom Orlandića na čelo Uprave za nekretnine doneta odluka da se više nijedan stranac kao fizičko lice ne može knjižiti kao vlasnik.

Brojni vlasnici agencija za nekretnine u Crnoj Gore i građevinski investitori, tvrdili su da je odluka da se zabrani uknjižba stranim fizičkim licima dovela do pada prometa u toj oblasti i teranju investitora.
DPS i SDP, kao što je poznato, imaju suprotstavljena mišljenja povodom svojinskih prava i privatizacije u Crnoj Gori, zbog čega se dešava da se donose odluke koje se kasnije, ili obaraju, ili postaju predmet trgovine unutar koalicije.

Izvor: Biznis.ba